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Le rachat de crédit

Le rachat de crédit consiste à remplacer un ou plusieurs crédits par un seul

Le rachat de crédit

En quoi cela consiste-t-il ?

Le rachat de crédit consiste à remplacer un ou plusieurs crédits par un seul afin de diminuer la charge des mensualités.

Les avantages du rachat de crédit

  • Il permet d'avoir une mensualité unique de remboursement.
  • La nouvelle mensualité permet d’alléger les charges de remboursement de 30 à 65 % selon chaque dossier.
  • Il peut permettre aussi de bénéficier d'une trésorerie supplémentaire pour financer un nouveau projet.

Dans quelles situations utiliser le rachat de crédit ?

  • Lorsque les mensualités de remboursement de vos crédits sont trop importantes.
  • Pour regrouper de multiples petits crédits en un seul.
  • Pour bénéficier éventuellement de taux plus intéressants.
  • Pour réaliser un nouveau projet.

Les différents types de rachat de crédit

  • Rachat d’un ou plusieurs crédits immobiliers.
  • Rachat d’un ou plusieurs crédits à la consommation.
  • Rachat d’un crédit immobilier et d’un ou plusieurs crédits à la consommation.

Les inconvénients du rachat de crédit

  • La mise en place du nouveau prêt peut entraîner des frais élevés (main-levée de garanties antérieures, prise de nouvelles garanties, frais de remboursement anticipé des crédits immobiliers rachetés, frais de dossier des nouveaux prêts).
  • Le taux du nouveau prêt est généralement plus élevé que la moyenne des taux des prêts rachetés.
  • La durée du nouveau crédit est généralement plus élevée que la durée moyenne des prêts rachetés.
  • Si les mensualités sont allégées, il faut se méfier d’une augmentation de la dette globale en évitant la tentation de bénéficier d'une trésorerie supplémentaire sauf en cas d'absolu nécessité.

Ce qui a changé en 2010

Un décret d'application de la Loi du 1er juillet 2010 réformant le crédit à la consommation, paru le 1er septembre 2010, précise que, lorsque la part des crédits immobiliers dans l’opération de regroupement de crédits est supérieure à 60 %, les règles de protection des consommateurs en matière de crédit immobilier sont applicables ; ceci permettra aux consommateurs de bénéficier d’une information et de pratiques commerciales mieux encadrées dans ce domaine.



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VRAI   FAUX   

Définition du lexique

Bail enphytéotique

Appelé aussi emphytéose, le bail emphytéotique est un bail de location de très longue durée (entre 18 et 99 ans en droit français). Aucune tacite reconduction de ce type de contrat n’est possible.
Le bail emphytéotique confère au locataire un droit réel sur le bien immobilier, à charge pour lui d’améliorer le fonds en contrepartie d’un loyer peu élevé, appelé "canon emphytéotique".
 

lexique
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