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Acquérir et financer un bien immobilier

2 jours

CE STAGE CONCERNE

  •  Toute personne ayant un projet d’acquisition immobilière.
  •  Il ne nécessite pas de connaissances préalables.

OBJECTIFS

  •  Comprendre les différentes étapes de l’acquisition immobilière : du projet à l’entrée dans les lieux.
  •  Connaître les différentes modes d’acquisition d’un bien immobilier : leurs avantages et leurs inconvénients.
  •  Connaître les principaux modes de financement.
  •  Comprendre les conditions d’octroi des crédits immobiliers par les banques : objet, emprunteur, garanties.
  •  Savoir choisir le bon crédit immobilier.

PROGRAMME

I - L'opération immobilière

  •  Les différents modes d'accession à la propriété
  •  L’acquisition d’un bien existant, la construction d'une maison individuelle, la VEFA, les SCI
  •  La fiscalité immobilière (lors de l'acquisition, lors de la détention, lors de la revente)

II - Les crédits immobiliers

  •  Les types de crédit immobilier (classiques, aidés, relais, in-fine)
  •  Les dispositions légales
  •  Renégociation et remboursement anticipé

III - Comment est étudiée une demande de crédit immobilier ?

  •  L’opération envisagée : type, montant, emplacement
  •  L’emprunteur : situations familiale, professionnelle et financière
  •  Garanties offertes : garanties réelles et personnelles, assurances

IV - Les assurances liées à l’opération immobilière

  •  L'assurance "décès, invalidité, incapacité"
  •  L'assurance "perte d’emploi"
  •  Le questionnaire médical
  •  Le coût de l'assurance
  •  L'assurance de l'immeuble

V - Les garanties

  •  Les garanties personnelles : cautionnement personnel, cautionnement mutuel
  •  Les garanties réelles : hypothèque, privilège du prêteur de deniers, nantissement de capitaux
  •  Le coût des garanties

MÉTHODE PÉDAGOGIQUE

  •  La formation sera le plus pratique possible ; elle s'appuiera sur un diaporama Powerpoint dynamique et interactif.
  •  Des questionnaires de contrôle des acquis et des petits cas pratiques seront proposés aux participants pour s'assurer de leur compréhension des mécanismes présentés.
  •  Chaque participant recevra une documentation sur les techniques exposées. 

PRIX

Dates et lieu

  •  2ème semestre 2010 : 8 et 9 Novembre.
  •  Lieu : région parisienne.

Vous pouvez télécharger le fichier PDF comprenant le programme complet et ses conditions en cliquant sur le lien ci-dessous.


Acquérir et financer un bien immobilier

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