Lexique bancaire et économique
Destination d'un flux comptable ; il existe deux types d’emploi :
. les emplois patrimoniaux qui sont des emplois temporaires (acquisitions de moyens immatériels, matériels ou financiers qui figurent à l’actif du bilan : actif immobilisé et actif circulant) et ont pour contrepartie une dette ou un décaissement (ressource) ;
. les emplois qui ont pour origine l’activité de l’entreprise qui sont des emplois définitifs sous forme de charges d’exploitation, financières ou exceptionnelles et ont aussi pour contrepartie une dette ou un décaissement.
Le fonds de commerce est constitué d'un certain nombre d'éléments corporels et incorporels.
- Les éléments corporels : ce sont les moyens matériels d'exploitation : matériel et outillage (machines, véhicules, etc. ), mobilier (bureaux, matériel de bureau), stocks (marchandises, matières premières, emballages, etc. ).
- Les éléments incorporels : on trouve dans cette catégorie : la clientèle, l'achalandage, le nom commercial , la propriété industrielle et le droit au bail.
Coefficient d'occupation du sol (COS)
Coefficient fourni par l'administration (Mairie, DDE) permettant de définir la surface constructible d'un terrain. Ce COS est déterminé par le Plan d'Occupation du Sol (POS) ou par le Plan Local d'Urbanisme (PLU).
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