Lexique bancaire et économique
Les instruments financiers sont les titres financiers et les contrats financiers. Ils ne peuvent être émis que par l'Etat, une personne morale, un fonds commun de placement ou un fonds commun de créances.
Les titres financiers sont :
• les titres de capital émis par les sociétés par actions (actions, parts, certificats d’investissement, etc.),
• les titres de créance, à l'exclusion des effets de commerce et des bons de caisse (obligations et titres assimilés),
• les parts ou actions d'organismes de placement collectif.
Les contrats financiers, également dénommés « instruments financiers à terme », sont les contrats à terme sur taux d'intérêt, les contrats d'échange (swaps), les contrats à terme sur toutes marchandises et denrées, les contrats d'options d'achat ou de vente d'instruments financiers et tous les autres instruments de marché à terme.
Sauf dispositions légales, la forme des contrats est laissée à l'appréciation des parties.
SCPI
Une SCPI (Société civile de placement immobilier (SCPI) est une société qui a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Elle collecte des fonds auprès du public pour constituer et gérer un patrimoine immobilier locatif ; en contrepartie des sommes collectées, elle émet des parts représentatives des apports effectués par les épargnants et donnant droit à l’encaissement des loyers. Chaque porteur de parts est en quelque sorte propriétaire d’une partie d’immeubles généralement diversifiés tant sur le plan géographique que sur le plan de leur usage (bureaux, entrepôts, logements, etc.).
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