Prêts relais non remboursés
Que faire en cas de prêt relais arrivé à échéance ?
Principes de base
Un prêt relais est un prêt accordé en anticipation du produit de la vente d’un bien immobilier.
Sa durée est de quelques mois avec un maximum de 2 ans .
Que se passe-t-il s’il n’est pas remboursé au bout de 2 ans
Il convient de prendre contact avec la banque prêteuse quelques semaines avant la fin des 2 ans.
Celle-ci peut adopter 3 attitudes :
- mettre en place un nouveau prêt relais,
- mettre en place un prêt amortissable (remboursable par mensualités),
- exiger le r emboursement du prêt en faisant jouer les éventuelles garanties prises.
Si, à l’échéance du prêt relais, la banque en exige le remboursement alors que votre bien n’a pas trouvé acquéreur
Vous devrez :
- vraisemblablement revoir votre prix à la baisse
- saisir le Tribunal d’Instance compétent pour demander des délais : maximum 2 ans ; pour trouver l'adresse du tribunal compétent cliquez ici.
Dans tous les cas, si au bout de quelques mois, votre bien ne se vend pas, il serait plus prudent de baisser votre prix de vente .
Les banques ont mis en place depuis mai 2009 des adresses postales spécifiques "contact crédit relais". Celles-ci doivent permettre aux clients éprouvant des difficultés à dénouer une opération de crédit relais et n'ayant trouvé aucune réponse au niveau de leur agence bancaire, de faire appel à un plus haut niveau pour rechercher une solution.
Chaque banque a mis en place une ou plusieurs adresses « contact crédit relais » dont l'intitulé est commun à tous les réseaux : "Contact Crédit Relais de la Banque X".
Vous trouverez l'adresse de ces contacts sur banque-info à l'adresse suivante :
www.banque-info.com/actualites-bancaires/contacts-credits-relais
Voir aussi sur banque-info.com
Ce ratio doit rester supérieur à 1 pour envisager normalement la possibilité d'obtenir un financement externe pour un nouvel investissement.
Annuité
Montant périodique qu'un emprunteur s'engage à verser pour rembourser un crédit. Elle est constituée pour partie de l'amortissement en capital (remboursement) et pour partie des intérêts dus. L'annuité peut être constante ou variable (progressive ou dégressive) ; elle peut être annuelle, semestrielle, trimestrielle ou mensuelle.
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